JAWAPAN TABUNG HAJI TERHADAP FITNAH TERBARU !!!

PENJELASAN ISU SURAT YANG KONONNYA DARI ZETI KEPADA TABUNG HAJI

Dengan andaian bahawa isu kebocoran surat dari BNM kepada Tabung Haji adalah benar, berikut adalah beberapa fakta mengenainya :

1. BNM memandang berat terhadap aset TH pada September 2015 yang rendah berbanding nilai liabiliti (bermaksud deposit daripada pendeposit) disebabkan oleh kelemahan prestasi pasaran saham.

Surat berkenaan adalah untuk menyatakan kebimbangan BNM terhadap TH dan keperluan kepada TH untuk meningkatkan rizab mereka serta memperkasakan pengurusan risiko mereka.Ia bukanlah surat yang bertujuan untuk menghukum TH.

2) BNM percaya bahawa jumlah aset TH pada tarikh berkenaan hanya cukup untuk membayar 98 sen bagi setiap RM 1 yang didepositkan. Ini bermakna bahawa aset mereka hanyalah sebanyak RM 56.72 bilion manakala nilai deposit yang perlu ditampung ialah RM57.9 bilion – menunjukkan terdapatnya kekurangan sebanyak RM1.158 bilion pada September 2015.

3) BNM menyatakan bahawa punca bagi kekurangan ini adalah kerana di antara tahun 2012 hingga 2014, Tabung Haji telah menghabiskan margin rizab mereka dengan membayar dividen dan bonus lebih tinggi daripada keuntungan bagi tahun tersebut - iaitu membayar RM1.07 bagi setiap RM1 keuntungan mereka.
Ini tidak bermakna bahawa wang rizab telah hilang namun sebaliknya ia telah digunakan untuk membayar balik pendeposit dengan nilai yang tinggi.

4) Besar kemungkinan nilai aset pada September 2015 yang digunakan oleh BNM tidak termasuk dalam penilaian semula akaun aset hartanah dan juga kadar pertukaran – terutamanya hartanah asing.

Menurut peraturannya, TH melabur sebanyak 50% dalam ekuiti (pasaran saham), 20% dalam pendapatan tetap, 20% dalam hartanah, dan lebihan 10% lagi dalam pasaran wang.

Sejak tahun 2013, walaupun dikritik hebat namun TH tetap membuat pelaburan secara besar-besaran dalam sektor hartanah di luar negara.

Dengan kenaikan nilai dalam hartanah asing dan kelemahan Ringgit, baru-baru ini TH mengeluarkan kenyataan bahawa mereka telah membuat pulangan sebanyak 200% ke atas pelaburan hartanah di UK.

TH sedang memperolehi keuntungan dengan nilai yang berpotensi besar yang perlu diiktiraf pada akhir Disember 2015.

Indeks Bursa pada akhir September adalah sebanyak 1600 mata namun pada akhir tahun 2015, ia ditutup sedikit rendah daripada 1700 mata - ini bermakna bahawa penilaian ekuiti pelaburan TH pada akhir tahun kewangan 2015 mungkin akan menjadi lebih tinggi.

Pada tahun 2014, ia telah membayar dividen dan bonus sebanyak 8% berjumlah RM3.2 bilion - yang tertinggi direkodkan dalam tempoh 14 tahun.

Oleh itu, untuk membayar dividen sebanyak 8% dan bonus pada kadar yang sama serta menampung kejatuhan nilai pada bulan September, TH perlu meningkatkan nilainya dari bulan September-Disember 2015 pada nilai sekitar RM4.6 bilion - atau kira-kira 8% peningkatan dari aset pada bulan September yang bernilai RM56. 72 bilion – dimana ianya adalah tidak mustahil.

Walau bagaimanapun, deposit TH dilindungi oleh kerajaan supaya pendeposit tidak mengalami kerugian.

Tetapi, berdasarkan situasi keseluruhan ekonomi yang lemah pada tahun 2015, untuk menjangkakan nilai dividen sebanyak 8% dilihat sangat optimis.

Sebagai contoh, pada tahun-tahun kemelesetan yang lepas iaitu pada tahun 2008-2009, nilai dividen hanya 5% manakala pada tahun 2001 hingga 2004, jumlah dividen hanya di antara 3.25% hingga 4.3% sahaja.

Bagaimanapun, Pengerusi TH telah mengeluarkan kenyataan bahawa TH tidak mempunyai sebarang masalah untuk memperolehi keuntungan dan membayar dividen untuk tahun lepas serta mereka sedang menunggu pengumuman dividen rasmi – jadi, mari kita tunggu.

Untuk mengelak dari mempercayai setiap fitnah terhadap Tabung Haji Sila Klik dan RUJUK DISINI..

PEMUDA UMNO HANCURKAN MASA DEPAN JEMAAH HAJI !!!

Tidak setuju seratus peratus!!!

Itu adalah pendapat aku tentang tindakan Pemuda UMNO Malaysia yang mendesak Tabung Haji menjual semula tanah yang telah dibeli dari 1MDB. Mengapa perlu mendesak sebegitu tanpa mengkaji sedalam-dalamnya keuntungan yang sebenarnya telah Tabung Haji miliki ? Adakah tindakan Pemuda UMNO ini amat bijak ?

Pendapat aku memang langsung tidak bijak kerana, tahukah Pemuda UMNO bahawasanya tanah yang telah dibeli oleh Tabung Haji itu berada di kawasan Segitiga Emas yang mana ianya adalah tanah yang bernilai tinggi dan peluang untuk Tabung Haji mendapat untung yang sangat-sangat lumayan. Pelabur-pelabur lain daripada dalam dan luar negara berebut-rebut membeli tanah di kawasan berkenaan dengan harga yang lebih tinggi kerana potensi pulangan yang amat lumayan. Salahkah jika sebuah AGENSI UMAT ISLAM membeli tanah dikawasan yang menjadi rebutan pelabur-pelabur ?

Tambahan pula THP ditawarkan dengan harga yang lebih rendah dari sepatutnya. THP juga sebelum membeli tanah tersebut telah melantik sebuah penilai bebas untuk menilai pasaran di kawasan berkenaan. Kajian yang dijalankan mendapati apabila siap kelak, nilai bangunan disitu adalah berharga RM 828 juta. Manakala modal yang THP keluarkan untuk pembelian tanah (RM 188.5j) dan modal pembinaan bangunan (RM 456j), dimana kos keseluruhannya RM 644.5j.  THP akan mendapat keuntungan sebanyak RM 183.5j dalam masa 3 tahun.

Dengan wang keuntungan RM 183.5j , ianya boleh menanggung seramai 25’171 orang subsidi jemaah haji.

Mengapa Pemuda UMNO tidak berfikir untuk masa depan umat islam malaysia dan mengkaji dahulu perkara ini ? Beginikah tahap pemikiran pemuda UMNO yang bakal memimpin masa depan negara di masa akan datang ? 

Pemuda UMNO perlu sedar, anak-anak syarikat TH termasuklah THP perlu agresif mencari peluang-peluang perniagaan yang menguntungkan. Kerana setiap tahun setiap anak syarikat akan membayar dividen kepada syarikat induk iaitu Tabung Haji. Wang itu juga yang akan digunakan untuk menanggung subsidi Haji serta membayar dividen yang mencecah 8 % setahun kepada penyimpan.

Jika tidak ada perniagaan bagaimana mahu membuat keuntungan? Jika tidak membuat keuntungan bagaimana mahu membantu umat-umat islam di Malaysia menunaikan haji ? Bagaimana mahu membayar dividen kepada penyimpan ?

Adakah sebenarnya tindakan Pemuda UMNO ini mahu melemahkan pentadbiran Perdana Menteri Najib Tun Abdul Razak ? BODOH ATAU BANGANGKAH Pemuda UMNO masa kini ?

Baiklah, jika dimasa dahulu semasa pentadbiran Tun Mahadhir, tanah kelab lumba kuda KL/Selangor pernah dijual kepada Ananda krishnan (Owner ASTRO cekik darah) dengan harga yang murah dan kemudian dibeli semula pada harga yang amat tinggi, Namun ketika itu juga tiada pula Pemuda UMNO bertindak bodoh dan sebangang Pemuda UMNO sekarang mendesak Mahathir meletak jawatan. Begitu juga dengan saham Syarikat Telekom Malaysia yang pernah dijual kepada Temasek dan kemudian dibeli semula pada harga lebih tinggi, ketika itu tiada pula kerabat Tun Abdullah Badawi di gasak oleh Pemuda UMNO untuk disiasat.

Jadi sekarang ini, apakah sebenarnya tujuan tindakan Pemuda UMNO Malaysia kini sehingga memburukkan imej Datuk Seri Abdul Azeez Abdul Rahim dan Tabung Haji, yang secara tidak langsung telah memburukkan imej Perdana Menteri Malaysia sekarang ?

Dan disebabkan desakan bodoh oleh Pemuda UMNO Malaysia, hari ini, Lembaga Tabung Haji telah mengambil keputusan menjual semula plot tanah di pusat kewangan, Tun Razak Exchange (TRX) yang dibeli daripada 1Malaysia Development Bhd. (1MDB). Keputusan tersebut dibuat atas desakan Pemuda UMNO Malaysia yang lantang mengkritik pembelian hartanah segitiga emas yang dijangka mampu menguntungkan Lembaga Tabung Haji sekaligus memberi subsidi kepada jemaah haji yang semakin meningkat.

Menurut pengerusinya, Datuk Seri Abdul Azeez Abdul Rahim berkata, setakat ini terdapat tiga pembeli yang sedia menawarkan pembelian pada unjuran yang menguntungkan.

Jelasnya lagi, urusan penjualan dijangka akan selesai minggu hadapan.

”Sekarang, kami meneliti pembeli yang boleh memberi keuntungan kepada Tabung Haji.

“Langkah ini dibuat bagi menghentikan kekhuatiran rakyat dan pendeposit Tabung Haji mengenai pembelian tanah ini yang dikaitkan dengan 1MDB,” katanya.

Datuk Azeez Rahim berkata demikian dalam sidang akhbar yang menjelaskan mengenai pembelian plot tanah seluas 0.63 hektar di TRX dengan nilai RM188.5 juta daripada 1MDB, di sini hari ini.

Mungkin dengan penjualan semula tanah ini dapat memuaskan hati Pemuda UMNO Malaysia agar Tabung Haji terus maju untuk membantu umat islam malaysia.

Psstt..  Dah makin senang kerja parti pembangkang, Pemuda UMNO sendiri yang boleh buat kerja untuk mereka... 

TABUNG HAJI JADI MANGSA FITNAH PRK PERMATANG PAUH !!!

Kehangatan pilihanraya kecil permatang pauh telah membuatkan tabung haji menjadi mangsa fitnah oleh pihak tidak bertanggungjawab. Itu kajian yang telah dapat dikesan untuk memburukkan kerajaan Barisan Nasional dengan menjadikan Tabung Haji sebagai mangsa terbaru. Sejak malam semalam tersebar di media sosial mendakwa Tabung Haji membeli dua bidang hartanah di kawasan Segitiga Emas KL dari 1MDB untuk menyelamatkan 1MDB. Satu bidang hartanah untuk Residential Tower yang bernilai RM 188.5 juta dan satu bidang untuk Signature Tower yang bernilai RM 577 juta.

Itu adalah satu laporan yang sama sekali tidak benar untuk membakar kemarahan pengundi-pengundi di permatang pauh dan secara langsung telah membuatkan pendeposit-pendeposit Tabung Haji menjadi marah. Memang dakwaan tersebut amatlah sekali tidak benar. Tanah tersebut memang tidak dibeli oleh Tabung Haji (TH). Dan ianya hanya telah dibeli oleh Tabung Haji Properties (THP) yang merupakan sebuah anak syarikat TH yang beroperasi dalam bidang hartanah. 

Di sini orang ramai perlu faham perbezaan antara TH dengan THP. Bidang THP adalah beli tanah, jual tanah, bina bangunan, beli bangunan dan jual bangunan. 

Pernahkah anda dengar pendeposit-pendeposit pergi menyimpan duit di THP ? 

Pernahkah anda dengar THP yang menguruskan jemaah-jemaah haji ke Tanah Suci ?

Untuk pengetahuan semua, THP tidak membeli kedua-dua bidang tanah seperti yang didakwa. THP hanya membeli SEBIDANG SAHAJA untuk pembangunan Residential Tower dengan harga RM 188.5 juta. Pembelian itu dibuat setelah THP membuat kajian dengan teliti merangkumi pelbagai aspek. Selain daripada untung rugi sebarang aspek bisnes melibatkan THP antara yang utama diambil kira adalah urusniaga yang dijalankan adalah mestilah mengikut syarak.

Kenapa THP membeli tanah 1MDB ?

Perniagaan melibatkan hartanah adalah perniagaan teras THP. Apabila ada peluang yang baik untuk mendapat untung maka sudah tentulah peluang harus diambil.

Tanah yang ditawarkan berada di kawasan Segitiga Emas yang mana ianya tanah yang bernilai tinggi dan peluang mendapat untung yang lumayan. Pelabur-pelabur lain daripada dalam dan luar negara berebut-rebut membeli tanah di kawasan berkenaan dengan harga yang lebih tinggi kerana potensi pulangan yang lumayan. Salahkah jika sebuah agensi umat islam membeli tanah dikawasan yang menjadi rebutan pelabur ?

Tambahan pula THP ditawarkan dengan harga yang lebih rendah. THP telah melantik sebuah penilai bebas untuk menilai pasaran di kawasan berkenaan. Kajian yang dijalankan mendapati apabila siap kelak nilai bangunan itu RM 828 juta. Manakala modal yang THP keluarkan untuk pembelian tanah (RM 188.5j) dan modal pembinaan bangunan (RM 456j), dimana kos keseluruhannya RM 644.5j.  THP akan mendapat untung RM 183.5j dalam masa 3 tahun.

Dimana dengan wang keuntungan RM 183.5j , ianya boleh menanggung seramai 25’171 orang subsidi jemaah haji.

Disini umat islam perlu faham, setiap tahun kos menunaikan haji semakin meningkat. Di Malaysia jemaah kali pertama hanya perlu membayar RM 9980.00 untuk menunaikan haji. Sedangkan kos sebenar untuk menunaikan haji sekarang adalah RM 17’270.00 seorang. TH perlu menanggung subsidi sebanyak RM 7290 seorang jemaah. Bayangkan sebanyak 40 ribu jemaah yang perlu ditanggung. Kosnya mencecah 300 juta setahun. Itu belum diambil kira lagi kos petugas, pembimbing haji, kesihatan dan sebagainya. Subsidi hanya untuk menanggung penginapan dan pengangkutan sahaja.

Atas dasar itulah anak-anak syarikat TH termasuklah THP perlu agresif mencari peluang-peluang perniagaan yang menguntungkan. Kerana setiap tahun setiap anak syarikat akan membayar dividen kepada syarikat induk iaitu TH. Wang itu yang digunakan untuk menanggung subsidi haji serta membayar dividen yang mencecah 8 % setahun kepada penyimpan.

Jika tidak ada perniagaan bagaimana mahu membuat untung. Jika tidak membuat untung bagaimana mahu menolong umat-umat islam di Malaysia menunaikan haji ? Bagaimana mahu membayar dividen kepada penyimpan ?

Jika THP menolak tawaran yang ditawarkan 1MDB mereka telah terlepas satu peluang perniagaan yang menguntungkan. Perlu diingat bukan senang untuk anak-anak syarikat TH mencari perniagaan. Kerana mereka terikat dengan syarak. Setiap sen yang dilaburkan mereka perlu tahu halal haram kerana wang itu akan digunakan untuk jemaah haji.

Ada dakwaan yang mengatakan 1MDB mendapat tanah tersebut dengan harga yang lebih murah dan dijual kepada THP dengan harga yang lebih mahal. Untuk pengetahuan, dalam perniagaan hartanah atau perniagaan apa-apa sekali pun, kita tidak boleh mengambil kira berapa modal penjual. Kita perlu tahu berapa modal kita dan berapa kita akan dapat untung. Jika kita rasa menguntungkan kita maka kita boleh beli. Bagaimana pula dengan anak orang kampung yang mendapat tanah percuma daripada bapa mereka kemudian hendak dijual dengan harga yang mahal ? Bolehkah kita pertikaikan ? Dalam hal ini THP telah melantik penilai untuk menilai tanah tersebut sebelum membelinya. Tanah yang dijual 1MDB telah ditukar status dan siap dengan infrasuktur. THP hanya beli dan boleh terus bina bangunan.

Kesimpulannya dalam kes ini tidak ada apa-apa isu . THP tidak menyelamatkan mana-mana syarikat (bailout). THP hanya membeli aset dimana untuk mereka mendapat untung dan akhirnya untung itu akan dinikmati oleh bakal jemaah-jemaah haji serta pendeposit.

Sedarkah kita semua, sehingga hari ini, Tabung Haji adalah satu-satunya pengurusan Haji yang terbaik didalam dunia bagi menguruskan perserta-peserta Haji setiap tahun dan fakta ini memang telah diiktiraf oleh kerajaan Arab Saudi. 

Memang setelah kajian dibuat, isu ini sengaja dipolitikkan untuk tujuan politik di permatang pauh untuk menaikkan kemarahan rakyat dalam masa yang singkat. Kini, satu laporan polis telah dibuat oleh Tabung Haji bagi mengambil tindakan terhadap penulis-penulis blog yang sengaja menabur fitnah untuk memburukkan imej islam dimata dunia.  

Semoga Allah membuka pintu hati mereka untuk bertaubat.